En el marco de una nueva sesión del Concejo Deliberante, la mayoría automática de Acción Marplatense dio curso la semana pasada a la autorización para la concreción del proyecto “Edificio Maral 54 SA”, que consiste en la construcción de tres torres diseñadas por el arquitecto César Pelli en la cotizada franja costera marplatense. 0223.com.ar tuvo acceso exclusivo a un informe elaborado por la Dirección General de Recursos Turísticos de la Comuna que advierte sobre el impacto negativo que implicará este millonario negocio inmobiliario en el sector de Playa Chica. NEGOCIO INMOBILIARIO QUE SUPERA LOS 100 MILLONES DE DOLARES En el marco de una nueva sesión del Concejo Deliberante, la mayoría automática de Acción Marplatense dio curso la semana pasada a la autorización para la concreción del proyecto “Edificio Maral 54 SA”, que consiste en la construcción de tres torres de 19, 21 y 23 pisos en la manzana delimitada por el Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos y las calles Rawson, Aristóbulo del Valle y Garay, diseñadas por el arquitecto César Pelli. Un negocio inmobiliario que supera los 100 millones de dólares. Además, el convenio de compensación urbanística que había fijado originalmente el intendente Pulti y la empresa en unos 2 millones de pesos –para costear un anteproyecto de este profesional dirigido a la intervención y refuncionalización del sector costero de Playa Chica-, se elevó a casi $ 9 millones. En el plenario, el concejal oficialista Mario Lucchesi condicionó su voto a que se revean cuestiones vinculadas con la compensación urbanística y pidió un cuarto intermedio para abordarlas. Al regreso, el bloque de ediles de Pulti anunció la modificación: valuada en 2 millones de pesos, se elevó a igual cantidad pero de dólares, para que el Ejecutivo municipal lleve adelante obras públicas de carácter "cultural, educativo, social o urbanísticos". Desde la oposición cuestionaron que “mágicamente” aparezca esta cantidad de dinero en un tratamiento vidrioso del expediente. “¿Cómo en un cuarto intermedio pasamos de 2 a 9 millones de pesos? Ahora no está el paseo de Pelli, y hay mucha más plata que Pulti va a decidir cómo usar”, disparó el edil de la UCR, Nicolás Maiorano. Por su parte, el concejal Carlos Arroyo, denunció “un negociado”. Finalmente, el proyecto fue votado y aprobado solamente con los votos de Acción Marplatense. IMPACTO NEGATIVO
0223.com.ar tuvo acceso exclusivo a un informe elaborado por la Dirección General de Recursos Turísticos de la Comuna que advierte sobre las graves consecuencias que implicará al sector de Playa Chica este negocio inmobiliario que supera los 100 millones de dólares. En el texto, la Directora General de Recursos Turísticos, Mónica Rabano, indicó que “conforme los contenidos del Pliego de Bases y Condiciones aprobado por la Ordenanza Nº 15985, la concesionaria de la UTF Playa Chica tiene como parte de las obras comprometidas por el artículo 13º inciso 5 de las clausulas Particulares la ejecución de tareas de defensa costera con la construcción de un espigón cuyo período de efectivización corresponde al quinto año de obra”. Además, agregó que “el mencionado proyecto se desarrollará con el pertinente estudio hidráulico con firma de profesional actuante y certificación de la Dirección Provincial de Saneamiento y Obras Hidráulicas”. “Dichas obras que se deberán cumplimentarse durante el período 2011/2013, se realiza a efectos de la consolidación de una playa de arena seca en el sector que históricamente estaba ‘playa chica’ con desarrollo de la actividad de balneario -con la construcción de equipamiento e infraestructura de apoyatura- y un puerto de abrigo con instalaciones destinadas ad hoc. En igual sentido, se informa que la Unidad cuenta con una piscina de recreación sobre las rocas, ubicada en el sector central de la UTF, con servicios de solárium con tumbonas, reposeras y gastronomía”, detalló la funcionaria. A renglón seguido, la arquitecta Rabano remarcó que “corresponde informar que esta Dirección entiende que la realización de las obras de las torres, en las condiciones planteadas pondría en riesgo los derechos adquiridos por el concesionaria de la Unidad, toda vez que aún en el momento de sol más favorable (21 de diciembre-solsticio) el cono de sombra arrojaría sobre el sector pondría en riesgo la vialidad económica de la ecuación económica-financiera aceptada por este Municipio”. “Por tal motivo, y con el fin de mitigar posibles agravios o perjuicios a la contratación vigente, se entiende que no debería soslayarse lo antedicho en la definición de la excepción solicitada”, concluye el informe rubricada por la funcionaria de Pulti. A pesar de este lapidario informe, los concejales de Acción Marplatense avanzaron en esta "mega excepción" que le permite a la firma Maral SA construir otras tres torres en la costa de Mar del Plata.
