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Avanza el proyecto de Ley de Alquileres y ya obtuvo dictamen en Diputados

Avanza el proyecto de Ley de Alquileres y ya obtuvo dictamen en Diputados

Por Redacción 0223

Sería tratado en noviembre y podría convertirse en ley antes de fin de año. En caso de ser votada en Diputados, deberá volver al Senado, que decidirá si acepta o no las modificaciones realizadas en la cámara baja.

El proyecto de la Ley Nacional de Alquileres obtuvo dictamen de mayoría en Diputados y será tratada el 7 de noviembre. En caso de aprobarse, deberá volver al Senado, que decidirá si acepta o no las modificaciones realizadas por Diputados.

Cabe agregar que la iniciativa fue aprobada hace más de dos años y estuvo frenada en el Congreso, hasta el anuncio del presidente Mauricio Macri, que la semana pasada impulsó su aprobación.

En ese marco, el secretario de Vivienda de la Nación Iván Kerr, señaló: “Hoy los alquileres se van ajustando y no hay ningún control. Nosotros buscamos establecer beneficios equivalentes para propietario e inquilinos, tomando en cuenta un promedio entre lo que aumentan los salarios y lo que aumenta la inflación”.

En tal sentido, agregó: “La ley propone establecer tres años de plazo mínimo de los contratos de alquiler y reducir el peso sobre el inquilino de las exigencias de comisiones, depósitos y adelantos para firmar o renovar contrato”.

El proyecto que discutirá en noviembre Diputados, prevé también que los propietarios acepten por parte de los inquilinos un mayor abanico de garantías: garantía real, aval bancario, seguro hipotecario, garantía personal del locatario o del fiador (a través de recibos de sueldo o certificado de ingresos) y garantías de fianza, entre otras opciones.

Por su parte desde Inquilinos Agrupados, que agrupa a los locatarios de la ciudad de Buenos Aires, sólo se mostraron en desacuerdo con la actualización de los alquileres: “El gobierno quiere que sea semestral y nosotros, anual”, señalaron.

“Si el mercado inmobiliario está preocupado, quiere decir que los inquilinos vamos a alquilar de forma un poco más justa. Antes de diciembre, tiene que ser ley”, sostuvo Gervasio Muñoz, titular de Inquilinos Agrupados.

Por su parte los martilleros se mostraron en desacuerdo con el proyecto de ley que impulsa el Gobierno. “A la larga propietarios, inquilinos y martilleros se van a perjudicar”, evaluó Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, que resaltó como principal impedimento, el pago de las expensas por parte de los inquilinos y los contratos a 3 años.

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Avanza el proyecto de Ley de Alquileres y ya obtuvo dictamen en Diputados

Sería tratado en noviembre y podría convertirse en ley antes de fin de año. En caso de ser votada en Diputados, deberá volver al Senado, que decidirá si acepta o no las modificaciones realizadas en la cámara baja.

El proyecto de la Ley Nacional de Alquileres obtuvo dictamen de mayoría en Diputados y será tratada el 7 de noviembre. En caso de aprobarse, deberá volver al Senado, que decidirá si acepta o no las modificaciones realizadas por Diputados.

Cabe agregar que la iniciativa fue aprobada hace más de dos años y estuvo frenada en el Congreso, hasta el anuncio del presidente Mauricio Macri, que la semana pasada impulsó su aprobación.

En ese marco, el secretario de Vivienda de la Nación Iván Kerr, señaló: “Hoy los alquileres se van ajustando y no hay ningún control. Nosotros buscamos establecer beneficios equivalentes para propietario e inquilinos, tomando en cuenta un promedio entre lo que aumentan los salarios y lo que aumenta la inflación”.

En tal sentido, agregó: “La ley propone establecer tres años de plazo mínimo de los contratos de alquiler y reducir el peso sobre el inquilino de las exigencias de comisiones, depósitos y adelantos para firmar o renovar contrato”.

El proyecto que discutirá en noviembre Diputados, prevé también que los propietarios acepten por parte de los inquilinos un mayor abanico de garantías: garantía real, aval bancario, seguro hipotecario, garantía personal del locatario o del fiador (a través de recibos de sueldo o certificado de ingresos) y garantías de fianza, entre otras opciones.

Por su parte desde Inquilinos Agrupados, que agrupa a los locatarios de la ciudad de Buenos Aires, sólo se mostraron en desacuerdo con la actualización de los alquileres: “El gobierno quiere que sea semestral y nosotros, anual”, señalaron.

“Si el mercado inmobiliario está preocupado, quiere decir que los inquilinos vamos a alquilar de forma un poco más justa. Antes de diciembre, tiene que ser ley”, sostuvo Gervasio Muñoz, titular de Inquilinos Agrupados.

Por su parte los martilleros se mostraron en desacuerdo con el proyecto de ley que impulsa el Gobierno. “A la larga propietarios, inquilinos y martilleros se van a perjudicar”, evaluó Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de Mar del Plata, que resaltó como principal impedimento, el pago de las expensas por parte de los inquilinos y los contratos a 3 años.

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