A partir de julio los alquileres podrían aumentar desde un 40%

Desde el Colegio de Martilleros de Mar del Plata anticiparon que a partir de julio el precio de los alquileres tendrá un incremento desde el 40% y consideraron que esta suba es por la nueva ley de alquileres, que establece ese monto por el índice de la inflación.

“Anteriormente el profesional inmobiliario cuando hacía un contrato ponía un precio del 10% por ejemplo un año y al otro año del 14%. El año pasado de esa manera, fue del aproximadamente un 35% y este año hubiera sido de ese valor. Y no con un piso del 40% como se cree que se puede anunciar este 1 de julio. Hay que aclarar que esto es una actualización", explicó Miguel Ángel Donsini, presidente del Colegio de Martilleros de la ciudad.

En declaraciones a 0223, el referente de los martilleros apuntó contra la nueva ley de alquileres. "Cuando se sacó la conversión del 1 a 1 con el dólar en la época de Menem, desapareció la indexación. Ahora con la nueva ley, se indexan los contratos de locación, con un índice mixto cuando se llevan los contratos a 3 años. Una parte lo pone por primera vez el Banco Central con el índice locativo y que se publicará el 1 de julio y el otro es el índice del Indec con el costo de vida. Suponemos que el piso será del 40%", estimó Donsini.

Para el titular del Colegio de Martilleros, por la nueva ley "muchos propietarios sacaron del alquiler de las casas porque el Indec no los cubre", ya que la inflación "puede llegar a un 48% en el año", advirtió.

"Antes el inquilino podía analizar si podía pagarlo o no, pero ahora no", sostuvo Donsini, que señaló que por la normativa nacional, "si un inquilino no le conviene este precio, puede dejar la casa", a diferencia del propietario "que no puede cancelar el contrato".

Por último, Donsini estimó que el precio de los alquileres en un departamento de 2 ambientes en Mar del Plata oscila en promedio entre los 15 a 18 mil pesos y "los más difíciles de conseguir", que son los de 3 ambientes, cuestan entre 30 a 35 mil pesos. "Todo depende de la ubicación y de las características del edificio, porque hay dos ambientes que pueden alquilarse a 80 mil pesos", concluyó.