Una inversión de US$100 millones y 7 etapas de obra: los detalles del Distrito de Arte y Diseño

El Distrito de Arte y Diseño (DAD) que aspira a convertirse en el "Puerto Madero Marplatense" en la zona de Juan B. Justo y Edison, frente al Mar Del Plata Golf Club, demandará una inversión de más de 100 millones de dólares y podría comenzar a construirse desde mediados del 2023.

Incluyendo cada uno de los espacios comunes distribuidos en seis edificios residenciales de lujo, se prevé que el complejo supere una extensión de 120.000 metros cuadrados, según los cálculos del estudio Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas e IMASA Constructora, los dos sellos que están detrás del ambicioso proyecto.

Por un lado, el Distrito DAD tendrá dos torres de 30 pisos que coronarán el centro del macrolote, de los cuales los primeros 10 serán espacios de oficinas. A esa altura, un puente que las unirá en un rooftop común. En cuanto al resto de los pisos, se destinarán a unidades residenciales que tendrá acceso a través de ingresos independientes.

En los dos extremos habrá condo-hoteles de 20 pisos, cada uno con sus respectivos rooftops. Y en el frente del terreno se levantarán dos edificios de vivienda de 12 pisos cada uno. El lugar también contempla la instalación de locales gastronómicos para darle vida a este nuevo punto de encuentro en Mar del Plata.

Al anunciar el proyecto en el tercer coloquio sobre Política, Economía y Real State (Peyre 2022) del jueves, Florencia Miconi, CEO de IMASA, confió que la construcción de complejo se encuentra en gestiones avanzadas en el marco de su "etapa de aprobación", por lo que la fecha estimada para el inicio de los trabajos es mediados del 2023. Por sus dimensiones, está previsto que se ejecute de principio a fin, en siete etapas.

Si bien se trata de un plan de alta gama con instalaciones a puro lujo, el Distrito DAD también se vuelve muy atractivo por el costo de venta que estiman los desarrolladores inmobiliarios. Al emplazarse en Juan B. Justo y Edison, una zona no tan desarrollada y jerarquizada como Varese o Playa Grande, la intención es brindar unidades con financiamiento, entre aproximadamente US$1800 y US$2500/m².