Elevaron al Concejo Deliberante el proyecto del Parque Industrial II

El Ejecutivo envió este jueves el proyecto de construcción del Parque Industrial II al Concejo Deliberante para ser validado a la par de los primeros movimientos de tierra.

Bajo el número de expediente 1856-24, se solicitan los cambios necesarios para la zona destinada a la localización del futuro parque, que será lindero al actual.

El proyecto presentado hace referencia a los artículos del Código de Ordenamiento Territorial (COT) que regulan el área de transición urbano - rural, destinada a localización de actividades complementarias. "Las áreas presentan, en el territorio, una clara continuidad espacial, pero no así en su normativa, lo que queda evidenciado en su discontinuidad distrital con las actividades que se desarrollan en el sector", explicaron al justificar el pedido.

Se trata de las 164 hectáreas linderas al parque actual hacia la zona noreste, conectadas a través de dos calles. El hecho de su cercanía favorecerá la extensión de los servicios que actualmente proveen al Parque Industrial fundado en 1975.

"El agrupamiento logístico-industrial contribuirá a reducir el tránsito de vehículos de carga en las principales vías públicas de la ciudad, aliviando las congestiones vehiculares en avenidas y su consecuente disminución en la contaminación", manifestaron en el proyecto.

Por su parte, desde el Ejecutivo indicaron que "la ampliación propuesta permitirá dar respuesta a la actual y futura demanda que tiene el actual Parque Industrial y Tecnológico Municipal General Savio, aumentando la oferta del suelo de uso industrial, alejado de áreas residenciales y reduciendo los conflictos de usos; a su vez esta ampliación propone la incorporación de usos no existentes en el lugar como un Centro Integral de Servicios".

"Asimismo, el emplazamiento resulta accesible a otros centros urbanos zonales, subzonales y locales, permitiendo la radicación de industrias más complejas, localizados en el área de influencia de la ciudad de Mar del Plata, lo que posibilita que la localización propuesta presenta exiguas distancias a los principales centros de abastecimiento, producción y consumo de mercancías, lo cual permitirá reducir recorridos y sus consecuentes costos de transporte", agregaron en el expediente.

De acuerdo a lo estimado, El Parque II (Parque Industrial, Logístico, Empresarial y Administrativo) permitiría la vinculación, extensión y conexión a través de 2 rutas de acceso y portales de ingreso-egreso: por un lado, desde la ruta 88, y por otro, desde la calle perimetral al actual Pitmar, que inicia en el barrio “el Trébol”.

Infraestructura

El nuevo parque contempla “un centro de negocios dedicado a ofrecer los servicios e infraestructura necesaria para que empresas puedan ofrecer actividades complementarias con total eficiencia” y “un patio bancario diseñado para albergar proveedores de servicios financieros, como bancos, gestores e inversiones y bolsa de valores”, en palabras del propio intendente Guillermo Montenegro.

Desde el Gobierno local esperan el avance del expediente y el cumplimiento de plazos para que las obras puedan comenzar antes de fin de año.