El oficialismo planteó dudas ante el proyecto para agilizar la construcción de edificios con cocheras

El propio interbloque oficialista frenó el avance de un proyecto presentado días atrás por el intendente Agustín Neme para acelerar los tiempos de construcción de edificios con cocheras o subsuelos mediante una flexibilización de los requisitos administrativos. Tanto el Pro como la UCR expusieron reparos, con observaciones vinculadas a una presunta inconsistencia técnica en la iniciativa y a los posibles efectos que podría generar.

La propuesta del Ejecutivo busca modificar la Ordenanza 19.785 para autorizar que la Dirección General de Obras Privadas habilite el inicio de los trabajos de remoción de suelos destinados a la construcción de cocheras o subsuelos hasta alcanzar la cota de nivel cero, aun cuando los planos todavía no cuenten con la aprobación definitiva.

El expediente fue analizado este martes en la Comisión de Obras, donde su presidente, Fernando Muro, advirtió sobre una posible falencia técnica. Según explicó, mientras el espíritu del proyecto apunta a agilizar obras de gran envergadura, la ordenanza que se pretende modificar regula únicamente la construcción y ampliación de viviendas unifamiliares, multifamiliares y comercios de hasta 350 metros cuadrados.

“Vemos algunas dudas en la redacción que deberíamos aclarar. Si bien el objetivo es noble, la Ordenanza 19.785 atiende construcciones de hasta 350 metros cuadrados y en distritos de media y baja densidad, mientras que el Régimen de Incentivos a la Construcción está pensado para distritos de alta densidad”, expuso Muro.

Por ese motivo, el concejal impulsó un pedido de informes dirigido a la Secretaría de Obras, una situación poco habitual tratándose de una iniciativa enviada por el propio Departamento Ejecutivo, que generalmente cuenta con un tratamiento más ágil por parte del oficialismo. A las dudas también se sumó el bloque radical, pese a que el titular del área es Jorge González, dirigente de la UCR.

La concejala Vilma Baragiola planteó tres interrogantes sobre el proyecto, que habilitaría el inicio de excavaciones sin contar aún con los planos de obra aprobados de manera definitiva. “¿Qué ocurre si el proyecto no obtiene la aprobación definitiva?”, preguntó en primer lugar. Luego consultó si existe la obligación de recomponer el terreno o adoptar medidas de seguridad específicas en esos casos. Finalmente, indagó sobre la posibilidad de exigir garantías, seguros o cauciones antes de autorizar las excavaciones.

Todas esas consultas serán elevadas al secretario González, cuyo informe será determinante para que la comisión retome el tratamiento de la iniciativa.