Procrear: éstas son las zonas donde el Municipio tendría terrenos fiscales

Por Andrea Pérez

La semana pasada, frente a la supuesta especulación inmobiliaria con la venta de lotes para beneficiarios del Procrear, el director ejecutivo de la Anses, Diego Bossio, anunció la disponibilidad de tierras fiscales para los beneficiarios del plan de vivienda única en “construcción y terreno”.

La decisión, no casualmente, se dio a conocer en Mar del Plata, que adhirió a la propuesta y que se convirtió así en la primera ciudad del país en garantizar tierras estatales para la edificación de casas de privados.

Sin embargo, durante la conferencia de prensa realizada en el Banco Hipotecario de San Martín e Independencia, las autoridades no detallaron dónde están esos lotes ni qué cantidad podrá ofrecer el Municipio.  

Por eso, 0223 se contactó con Federico Berté, titular del Banco de Tierras, área dependiente de la secretaría de Planeamiento Urbano, que comanda José Luis Castorina. Según el funcionario, “son varias las zonas” donde la Comuna tiene o evalúa adquirir lotes “macizos” –metros y metros de tierra con pocos servicios y con posibilidad de parcelar- para destinar al fondo del Procrear.

Aunque costó, porque en principio se resistió a revelar los barrios, Berté terminó por reconocer que en El Casal, Las Heras, Batán, en inmediaciones del Parque Camet y en algunas zonas del sur, “entre otros sectores en estudio”, el Municipio “tiene parcelas de tierra para el Procrear, aunque todavía no con suelo urbanizado”.

Eso significa, básicamente, que son lotes que no tienen (o tienen pocos) servicios mínimos indispensables para un hábitat digno: agua, luz, gas, cloacas.

“Una vez que se tenga la factibilidad de servicios, el Municipio sí podrá trasferir los terrenos al fondo del Procrear, que son los que se lo acercarán a los beneficiarios. Hablar de plazos es complicado, peor estimamos que en un mes y medio tendremos varias cuestiones definidas”, deslizó, sin más precisiones, el director del Banco de Tierras.

Independientemente del valor de comercialización que se le fije a esos terrenos, lo seguro es que la Comuna percibirá –al momento de la entrega de los lotes- el 35% del precio total. Luego y en cuotas, recibirá el 65% restante.

Según los datos que difundió la delegación local de la Administración Nacional de Seguridad Social (Anses), en Mar del Plata 2687 familias resultaron beneficiarias durante el último sorteo del Procrear de fines de octubre, que fue el primero para la línea “compra de terreno y construcción”.

“Pero que el Muncipio trabaje junto a la Anses para garantizar lotes no significa que vayamos a generar 2600 terrenos. Se va a generar una oferta de lotes. No necesariamente se va a garantizar un terreno para cada uno”, advirtió Berté, sobre el final de la charla.