Subastarán un predio del exProcrear

El Ministerio de Economía avanzó con la venta de uno de los activos inmobiliarios relacionados con el extinto programa Procrear. A través de la Resolución 105/2026, se autorizó la convocatoria a una subasta pública para comercializar el terreno denominado "Estación Buenos Aires", ubicado en la intersección de avenida Suárez y calle Luna, en el barrio de Barracas, Ciudad de Buenos Aires.

El inmueble posee una superficie de 2.903,77 metros cuadrados y cuenta con un precio base de subasta fijado en 2.353.357 dólares, conforme a la valuación realizada por el Tribunal de Tasaciones de la Nación. La tasación oficial estableció un valor venal total de 2,61 millones de dólares, equivalente a aproximadamente 3.700 millones de pesos al momento del informe, aunque la base para la venta es inferior a dicha cifra.

Esta operación se enmarca dentro del proceso iniciado tras la disolución del Fondo Fiduciario Público Procrear, dispuesto por el decreto 1018/2024, que ordenó al Ministerio de Economía administrar y disponer los bienes vinculados a dicho programa. En este contexto, el Ministerio firmó un contrato con el Banco Nación para la administración de estos inmuebles y avanzar con su regularización dominial.

El predio Estación Buenos Aires formaba parte de los desarrollos urbanísticos impulsados por Procrear, un programa que combinaba créditos hipotecarios y construcción de viviendas en terrenos estatales. Sin embargo, tras la discontinuación del fondo fiduciario, la Secretaría de Obras Públicas evaluó los proyectos en ejecución o pendientes y determinó que varios no resultaban convenientes para continuar con financiamiento público. Como consecuencia, las obras vinculadas fueron suspendidas y algunos inmuebles, entre ellos este predio, fueron incluidos en el proceso de venta.

La Secretaría estableció un procedimiento específico para subastar los bienes inmuebles afectados a contratos de obra ejecutados total o parcialmente durante la vigencia del Procrear. En el caso del predio Estación Buenos Aires, su ubicación en una zona de alto interés inmobiliario dentro del corredor sur de la Ciudad de Buenos Aires, donde en los últimos años se han desarrollado múltiples proyectos de renovación urbana, fue un factor clave en la valuación oficial.

El Tribunal de Tasaciones informó que el valor corresponde a un inmueble desocupado y en las condiciones constatadas durante la inspección realizada en septiembre de 2025. El precio base quedó fijado en 3.330 millones de pesos, o su equivalente en dólares, tomando como referencia el tipo de cambio informado por el Banco Nación y la cotización de las Unidades de Vivienda (UVI).

Esta subasta forma parte de la política del Gobierno orientada a reducir la participación estatal en ciertos activos. Desde el Ministerio de Economía señalaron que se avanza con un esquema que busca liquidar bienes remanentes, revisar contratos y definir qué proyectos continúan con financiamiento público y cuáles pasan a disposición para su venta.

La convocatoria para la subasta será realizada mediante el sistema electrónico de subastas públicas del Estado y se regirá por el pliego aprobado por la Secretaría de Obras Públicas. Con esta medida, el Gobierno pone en el mercado uno de los terrenos urbanos que integraban el patrimonio asociado al Procrear, abriendo la posibilidad de que el activo pase a manos privadas para futuros desarrollos inmobiliarios.