Vacaciones de invierno en Mar del Plata: los alquileres temporarios arrancaron con menor movimiento que el año pasado

La primera semana de las vacaciones de invierno comenzó con un nivel de reservas por debajo del registrado en 2025 para los alquileres temporarios de Mar del Plata, donde, según el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, la demanda se caracteriza por estadías más breves, de entre cuatro y cinco días, y una menor ocupación en el sector extrahotelero. A pesar del escenario, el sector mantiene expectativas de un repunte durante la segunda semana del receso.

"Los alquileres temporarios en esta primera semana de vacaciones están muy tranquilos. La gente elige achicar las vacaciones y está viniendo por pocos días, entre cuatro y cinco, como si fuera un fin de semana largo", explicó la vicepresidenta primera del Colegio de Martilleros, Verónica Berasueta.

La dirigente sostuvo que el movimiento es inferior al del invierno pasado y remarcó que la mayor parte de las reservas se concentra para los últimos días del receso escolar. "Lo más reservado para estas vacaciones está en la segunda semana y en los fines de semana, que es cuando la gente más se acerca a la costa", indicó.

En cuanto a los valores, Berasueta destacó que las inmobiliarias decidieron mantener los mismos precios sugeridos para la temporada de verano, una decisión consensuada con los propietarios.

"Cuando en septiembre sugerimos los valores, lo hicimos por debajo de la inflación. Hoy, diez meses después, seguimos manteniendo esos precios porque no hubo un gran aumento inflacionario y los dueños prefieren ser prudentes para conseguir alquileres", afirmó.

Actualmente, los valores de referencia son de $50.000 por día para un departamento de un ambiente, $70.000 para uno de dos ambientes y desde $120.000 por día para unidades de tres ambientes.

Respecto de la competencia con las plataformas digitales de alquiler temporario, Berasueta consideró que durante el invierno el impacto es menor debido a que disminuye la cantidad de publicaciones disponibles. Sin embargo, reiteró las críticas del sector para la temporada estival.

"En invierno no hay una competencia importante porque las plataformas bajan mucho la oferta de unidades. En verano sí lo vivimos como una competencia desleal, porque quienes alquilan a través de una inmobiliaria tienen un respaldo y un servicio que la plataforma no brinda. Además, las plataformas tributan fuera del país, mientras que con las inmobiliarias todo queda dentro de la Argentina", sostuvo.