Confirmado: el nuevo monto que vas a pagar de alquiler en junio según tu tipo de contrato

Los inquilinos y propietarios que deban realizar la actualización de sus contratos de alquiler durante el mes de junio deberán aplicar diferentes fórmulas según las normativas vigentes al momento de la firma. Los acuerdos celebrados con anterioridad al 17 de octubre de 2023 mantendrán de forma obligatoria el ajuste anual basado en el Índice de Contratos de Locación. Las variables legales determinan el cumplimiento estricto de las condiciones iniciales pactadas hasta la finalización del vínculo.

Para los convenios residenciales concretados entre el 18 de octubre y el 29 de diciembre de 2023, la legislación estipula la aplicación semestral del Coeficiente Casa Propia. En contraposición, los contratos formalizados bajo los parámetros del DNU 70/23 contemplan la libre elección de los indicadores económicos. La modalidad más extendida en el mercado inmobiliario actual establece actualizaciones cada tres o cuatro meses utilizando el Índice de Precios al Consumidor.

Cuál sería el aumento en caso de ajustes trimestrales

Los ajustes trimestrales por inflación programados para el inicio de junio presentan una complejidad operativa debido a que el dato oficial del indicador de mayo se difundirá a mediados de mes. Frente a la falta del registro estadístico, los especialistas estiman una suba orientativa acumulada que ronda el 8%. Los corredores inmobiliarios sugieren postergar la liquidación final de la cuota o abonar de forma provisional los valores del período anterior.

Las estadísticas del sector privado revelan que el valor promedio solicitado para la contratación de un departamento de 2 ambientes en la Capital Federal se posicionó en 834.178 pesos mensuales. Asimismo, las unidades de 3 ambientes alcanzaron un costo inicial de 1.122.961 pesos de acuerdo con los relevamientos comerciales realizados durante el último ciclo. Los informes sectoriales marcan un incremento en los precios del 34% medido en un intervalo de 12 meses.