Distrito de Arte y Diseño: "Va a ser un ícono de la Mar del Plata del futuro"

Los arquitectos que están detrás del proyecto que aspira a convertirse en el nuevo "Puerto Madero marplatense" ponderaron el alto impacto que tendrá la inversión de US$100 millones. "Va a relanzar una zona de la ciudad", aseguraron. 

Por sus dimensiones, el Distrito DAD se construiría en 7 etapas distintas.

19 de Noviembre de 2022 20:07

Por Redacción 0223

PARA 0223

Arquitectos del estudio Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas ponderaron el alto impacto urbanístico que tendrá el Distrito de Arte y Diseño (DAD) que se proyecta para la zona de Juan B. Justo y Edison, frente al Mar Del Plata Golf Club, y aseguraron que una vez que se construya se convertirá en un “ícono de la Mar del Plata del futuro”.

“Eso tiene mucho que ver con la Mar del Plata que creemos que tiene que venir. Es una mirada hacia el futuro. La ubicación, la propuesta, y el programa le dan al proyecto todas las características para ser un ícono de la Mar del Plata del futuro”, ratificó a 0223 Jerónimo Mariani, uno de los socios del sello arquitectónico que junto a Imasa Constructora diseñó la ambiciosa iniciativa inmobiliaria que aspira a convertirse en el nuevo "Puerto Madero marplatense".

Si bien el proyecto aún se encuentra en las últimas instancias de aprobación, se espera que los primeros trabajos de construcción se puedan a partir de mediados del 2023, en el marco de una inversión que supera los 100 millones de dólares. A grandes rasgos, el complejo contempla, en una superficie de 120.000 metros cuadrados, la construcción de seis edificios levantados en pares: dos torres de 30 pisos, dos de 20 y dos de 12.

Mariani asegura que el Distrito Dad "transformará" la zona de Juan B. Justo y Edison.

Mariani celebró que pueda llegar una apuesta de estas características a una zona de la ciudad que “no ha recibido tantas inversiones” en las últimas décadas. “La inversión de la que se está hablando es realmente importante y se deberá hacer en etapas pero es una forma de transformar todo ese borde del Golf Club”, consideró el profesional.

“Cuando uno habla de un distrito y de una inversión de esa envergadura y de apuesta de arquitecturas y usos, claramente lo que está generando es un impacto urbano de escala que permite pensar en la posibilidad de reconvertir el área. Esto relanza una zona de la ciudad como el Puerto y al mismo tiempo actúa como un enlace con el sur de la ciudad”, coincidió, por su parte, Oscar Cañadas, otro de los arquitectos involucrados en el proyecto.

Cañadas catalogó el Distrito DAD como uno de los grandes “desafíos” que tiene por delante el estudio del que forma parte junto a Mariani y María Haydee Pérez Maraviglia. “Nosotros, como dicen los chicos, siempre queremos ir por más. El estudio trabaja mejorando su hacer continuamente, y busca intervenir en nuevos desafíos como el Distrito DAD, que hoy nos da la posibilidad de seguir construyendo ciudad y espacios de encuentro”, sostuvo, en diálogo con este medio.

Mariani, además, resaltó el fuerte vínculo con la constructora Imasa para acelerar las gestiones y poder concebir el mega desarrollo inmobiliario en el corto y mediano plazo. “Imasa es lo que viene empujando ese proyecto, y fundamentalmente Florencia Miconi es el motor de ese proyecto. Es un placer laburar con ellos y con ella”, reconoció.

Cañadas destacó el "desafío" arquitectónico y urbanístico que supone el Distrito Dad.

Miconi, la CEO de Imasa, fue quien dio a conocer el Distrito DAD por primera vez en público al presentarlo en el tercer coloquio sobre Política, Economía y Real State (Peyre 2022) que se desarrolló a fines de octubre en el hotel Sheraton de Mar del Plata. “Esto es más que un proyecto, lo que se busca generar es un distrito con presencia de arte y diseño, para que lo vivamos y sea una experiencia única”, había dicho la empresaria.

Más detalles del Distrito DAD

Por un lado, el complejo tendrá dos torres de 30 pisos que coronarán el centro del macrolote, de los cuales los primeros 10 serán espacios de oficinas. A esa altura, un puente que las unirá en un rooftop común. En cuanto al resto de los pisos, se destinarán a unidades residenciales que tendrá acceso a través de ingresos independientes.

En los dos extremos habrá condo-hoteles de 20 pisos, cada uno con sus respectivos rooftops. Y en el frente del terreno se levantarán dos edificios de vivienda de 12 pisos cada uno. El lugar también contempla la instalación de locales gastronómicos para darle vida a este nuevo punto de encuentro en Mar del Plata. Por sus dimensiones, está previsto que se ejecute de principio a fin, en siete etapas.

Si bien se trata de un plan de alta gama con instalaciones a puro lujo, el Distrito DAD también se vuelve muy atractivo por el costo de venta que estiman los desarrolladores inmobiliarios. Al emplazarse en Juan B. Justo y Edison, una zona no tan desarrollada y jerarquizada como Varese o Playa Grande, la intención es brindar unidades con financiamiento, entre aproximadamente US$1800 y US$2500/m².