Aprueban por mayoría el pliego para concesionar por 40 años el Minella, el Poli y espacios del Parque de los Deportes

El Concejo Deliberante aprobó por mayoría el Pliego de Bases y Condiciones para licitar por 40 años el Estadio José María Minella, el Polideportivo Islas Malvinas y los espacios comunes del Parque de los Deportes Teodoro Bronzini, en lo que será uno de los principales proyectos del gobierno de Guillermo Montenegro para el próximo año.

Tras un debate de dos meses y medio, la ordenanza contó con el respaldo de los 13 concejales de Juntos por el Cambio y los dos de La Libertad Avanza, mientras que Unión por la Patria y Acción Marplatense lo hicieron en contra con fuertes críticas, al igual que el Frente Renovador, que sin embargo se abstuvo.

En el Pliego de Bases y Condiciones de 116 carillas se destaca que el periodo de concesión será por el plazo de 30 años, el cual podría ser extendido por otros 10 años según una cláusula de prórroga. En cuanto al canon, se estipula un valor base de $120 millones anuales, aunque podrá ser mayor en función de la oferta que realicen los oferentes. Ese monto se irá actualizando en base a la inflación.

Sobre las obras para poner en condiciones las instalaciones a concesionar, se resalta que “resultará necesario realizar la puesta en valor del mismo (por el Minella) y la realización de las obras establecidas en el presente pliego y toda aquella que sea propuesta por el oferente para la refuncionalización de los espacios objeto del presente, previa aprobación de la Municipalidad de General Pueyrredon”.

A tales efectos, el oferente deberá presentar una propuesta de obra, infraestructura y servicios, con el monto de inversión y plazos de ejecución. En base a esto, se establece un sistema de asignación de puntaje de hasta 100 puntos, distribuidos de la siguiente manera: plan de desarrollo y actividades propuestas (15), plan de obras (15), programa de mantenimiento (10), impacto ambiental (5), convenio AFA (30), experiencia (15) y antecedentes económicos y financieros (10).

El convenio con AFA busca mantener viva la idea de convertir al Minella en “La Casa de las Selecciones”, una posibilidad que igualmente ahora parece lejana luego que la AFA acordará con la Provincia darle ese destino al Estadio Único de la Plata.

Nuevos desarrollos comerciales en el Parque de Deportes

Uno de los aspectos salientes de la propuesta del gobierno es el desarrollo de actividades comerciales en los espacios libres del Parque de los Deportes, donde los oferentes podrán proponer iniciativas vinculadas a la recreación, gastronomía, alojamiento, entre las más destacadas.

A diferencia de otros pliegos, en este el Municipio no especificó los proyectos que se pretenden desarrollar, sino que ellos surgirán de las propuestas que elaboren los interesados, las cuales serán evaluadas y deberán contar con la aprobación de la Comuna. En ese sentido, durante la exposición de los funcionarios en el Concejo Deliberante se trasparentó que incluso los oferentes podrían realizar propuestas sobre los otros escenarios del complejo, la Pista de Atletismo Justo Román, el Estadio Panamericano de Hockey, el Patinódromo Adalberto Lugea, el Velódromo Julio Polet, el Natatorio Alberto Zorrilla y las Canchas de Tenis.

Tras la obtención del Pliego de Bases y Condiciones, ahora el Ejecutivo deberá dar los correspondientes pasos administrativos para convocar a licitación. “Estamos en condiciones de avanzar rápidamente”, deslizaron desde la Comuna a 0223 sobre las expectativas para avanzar en el corto plazo.

Modificaciones sobre la hora

Minutos antes del tratamiento del Pliego y cuando la sesión ya había comenzando, el oficialismo incorporó una serie de modificaciones al pliego, algunas de las cuales habían sido planteadas por la oposición.

La más saliente, es que se afecta el 7,5% de los ingresos por el canon para el Fondo de Promoción del Deporte Amateur con el cual se sostienen becas desde el Emder. En tanto, se incorporaron modificaciones al Artículo 54° para dar mayores precisiones sobre que una vez finalizado el contrato, las nuevas obras y mejoras pasarán a patrimonio municipal no pudiendo el privado reclamar indemnización alguna. Finalmente, también se especificó que solamente intervendrá el Ciadi, un tribunal con sede en Washington, en caso de rescisión, extinción o caducidad del contrato, y no para otro tipo de diferendos. Si bien no se lo puntualiza, se prevé que ese órgano creado por el Banco Mundial solo tengan jurisdicción en caso que el concesionario sea una empresa internacional.