El Senado aprobó el polémico proyecto de propiedad privada y ahora decide Diputados

Luego de una represión a grupos de personas que se manifestaban en rechazo a la iniciativa del gobierno de Javier Milei junto legisladores del PRO y el radicalismo, esta madrugada el Senado aprobó y dio media sanción al proyecto de ley de inviolabilidad de la propiedad privada y giró a la Cámara de Diputados. No así, debió ceder y tuvo que modificar el capitulo que modifica la ley de Manejo del Fuego ante la fuerte resistencia de algunos aliados provinciales y sumó una nueva derrota como fue el haber quitado el proyecto de extranjerización de tierras.

El proyecto fue aprobado en general por 37 votos a favor y 33 en contra tras un extenso debate que terminó cerca de las 2 de la madrugada y que duró más de diez horas.

Cambios en la Ley del manejo del Fuego

Si bien se mantenía la protección sobre bosques nativos y reservas forestales, entre los bloques de fuerzas provinciales y algunos senadores patagónicos comenzó a crecer la resistencia a levantar la prohibición para disponer de los predios en bosques implantados, áreas protegidas y humedales afectados por los incendios.

Este fue el segundo capítulo que debió resignar el oficialismo en las últimas 48 horas luego que el martes anunciara que no iba a insistir con la idea de aumentar los límites a la venta de tierras productivas a personas físicas y jurídicas extranjeras.

Así, el núcleo del proyecto quedó limitado a la regulación para acelerar los desalojos y a cambios en los requisitos para la expropiación de bienes por parte del Estado.

Los cambios en materia de desalojos regirán en la Ciudad de Buenos Aires y en los predios que sean de jurisdicción nacional, que se rigen por el Código Procesal Civil y Comercial de la Nación.

“Bajo la excusa de defender la propiedad privada de los ocupas (sic) y los usurpadores, lo que hacen es incluir en los desalojos exprés a los inquilinos con contrato por el mero retraso en el pago en un contexto donde la gente no llega a fin de mes y se endeuda”, afirmó el senador Mariano Recalde (Capital) sobre el proyecto impulsado por el oficialismo.

Desde el bloque libertario, respondieron: “Durante años se protegió la ocupación ilegal y se castigó al que invertía, con este proyecto pretendemos devolver la garantía a la propiedad privada, blindar el proceso judicial de trampas procesales y poner orden donde antes había caos”, replicó María Belén Monte de Oca, senadora por Tierra del Fuego.

Qué aprobó el Senado

A pedido de la oposición dialoguista, se estableció que el juez debe dar participación obligatoria a organismos de protección si hay menores o personas con discapacidad y fijó un plazo de hasta 10 días para asegurar una alternativa habitacional antes del desalojo.

Ese mismo plazo de intimación previa se aplicará para desalojos por falta de pago y se habilita que la notificación se haga en el domicilio electrónico constituido en el contrato.

También consiguió los votos para su aprobación las modificaciones al régimen de expropiación por parte del Estado de bienes privados, estableciendo nuevos requisitos a cumplir para poder apropiarse de una propiedad.

Así, para declarar de utilidad pública un bien, debe hacerse una interpretación restrictiva, identificando el Estado de forma específica el fin perseguido y demostrando que la medida es idónea, necesaria y proporcional.

Asimismo, los montos de indemnización se limitan al valor objetivo (de mercado) y a los daños directos. El lucro cesante solo se reconoce si está debidamente acreditado y tiene un tope del 30% del valor del daño emergente, salvo prueba fehaciente de una afectación mayor.

Los montos se actualizarán por IPC más una tasa de interés para plazo fijo del Banco Nación. Para poder llevar a cabo ocupaciones temporales y anormales, se define estrictamente el “estado de necesidad”, limitándolas a 90 días con una única prórroga por igual plazo ante circunstancias graves.