Villa de Paso: suspenden cambio en el COT por falencias en el servicio de agua y cloacas

La Secretaría de Obras tomó una resolución tras recibir una advertencia de Osse. Afecta a 5 manzanas donde se aplicaba un indicador que habilitaba mayor densidad población.

Un informe de Osse advirtió sobre los problemas en los servicios de agua y cloacas. Foto: 0223.

6 de Julio de 2022 19:31

Por Redacción 0223

PARA 0223

La Secretaría de Obras suspendió un artículo de una ordenanza que habilitaba un mayor factor ocupacional en la zona de la Villa de Paso, luego de recibir un informe de Osse donde advertía por falencias en el servicio de agua y cloacas.

La decisión se dio a conocer a través de la Resolución 979 del secretario de Obras, Jorge González, donde se suspende la vigencia del artículo 4º del Anexo II de la Ordenanza Nª25.114, una normativa aprobada en mayo de 2021 y que establece por dos años un régimen promocional para la reactivación de la construcción en Mar del Plata, el cual fue ampliado con nuevos beneficios a partir de una recién ordenanza aprobada por el Concejo Deliberante.  

El artículo en cuestión involucra al polígono territorial comprendido por las calles Tucumán, Paso, Alsina y Vieytes, donde se había desafectado el Distrito Residencial Cinco (R5) y se había afectado al Distrito Residencial 4 Especial (R4e). Lo más saliente de la modificación era el cambio de la densidad población, pasando de una capacidad de hasta 250 a 450 habitantes por hectárea.

A un año de su implementación y en el marco de un análisis que se viene realizando desde la Secretaría de Obras sobre la implementación de la norma, se solicitó a Osse revisar la factibilidad de servicios pluviales, cloacales y de agua de la Villa de Paso, un sector con complicaciones no solo por estar en una zona alta, sino también porque el conflicto por la instalación de la villa generó que no se contemple la extensión de servicios. Además, según supo 0223, el proyecto original no contemplaba dicha modificación, la cual fue incorporada en su proceso de debate legislativo.

La medida alcanza cinco manzanas donde se extiende la llamada Villa de Paso. Foto: 0223.

 

La respuesta de la empresa municipal alertó sobre su factibilidad. Según la resolución publicada en las últimas horas en el Boletín Oficial, el informe “no proporciona certezas en relación a su factibilidad en función de que la recepción del Sistema Acueducto Oeste y la transferencia de agua de Norte a Sur mediante el Centro de Abastecimiento Tucumán y Almafuerte”. Además, se puntualizó que “se encuentra en estudio el impacto de dicha maniobra en la zona”.

De este modo, el artículo apuntado quedó suspendido retroactivamente al 1 de mayo de este año y hasta la finalización del plazo de la ordenanza que fijó el régimen promocional para la reactivación de la construcción, que vence en mayo de 2023. En tanto, el resto de los beneficios aprobados en medio de la pandemia, en mayo de 2021, seguirán vigentes sin modificaciones.