Ley de alquileres: "La ley es mala para todos porque estamos ante una realidad que la inflación desbordó"

Referentes de cámaras inmobiliarias expusieron este miércoles en un plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto y Hacienda del Senado de la Nación e insistieron con su pedido a los legisladores para que "aceleren" la aprobación de la reforma de la actual Ley de Alquileres.

Emilio Caravaca Pazos, de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, reiteró que hay situaciones complejas que se dan en la ciudad de Buenos Aires que no repercuten en las provincias; y añadió que se está "ante una ley que es mala para todos porque estamos ante una realidad que la inflación desbordó".

"Les pido que tenga en cuenta lo que se generó con esta ley actual, si cada 12 o 14 meses hay que hablar nuevamente del tratamiento de la ley evidentemente hay algo que no está funcionando y está generando un perjuicio", subrayó, de acuerdo a lo consignado por la agencia de noticias Télam.

Virginia Manzotti, de la Confederación Federal de Corredores Inmobiliarios, declaró por su parte que la situación del mercado "se está agravando mientras se espera la aprobación de la norma" y reclamó "celeridad" para la sanción.

"Que la ley salga como sea", sostuvo, afirmó que 47% de inmuebles "se ha retirado del mercado como consecuencia de la alta inflación" y aseguró que "hoy hay muchísimos inquilinos que no tienen vivienda y que no saben donde van a ir a vivir".

Cómo sigue el tratamiento

La reforma a la ley de alquileres, que cuenta con media sanción de Diputados y que la semana pasada comenzó a ser debatida en un plenario de las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda del Senado, continuará siendo discutida entre este miércoles y jueves.

Los legisladores buscan continuar con la discusión tras el cuarto intermedio declarado el martes pasado, luego que el oficialismo argumentara que pretendía hacerle cambios a la iniciativa votada en Diputados, mientras que desde el lado de la oposición la idea es darle dictamen tal como vino desde la Cámara baja.

El proyecto de reforma aprobado el miércoles 23 de agosto en la Cámara de Diputados reduce de tres a dos años los plazos de los contratos, con una actualización de los alquileres cada cuatro meses contra el esquema anual que rige en la actualidad y el empleo de parámetros o índices fijados entre las partes.

En ese sentido, establece que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.