Aseguran que hay un "crecimiento sostenido" en la oferta de alquileres

En medio de la crisis económica que afronta la Argentina, aseguran que en Mar del Plata hay un crecimiento que se sostiene mes a mes en la oferta de alquileres y que ocurre, entre otras cosas, debido a los ajustes semestrales entre los propietarios y los inquilinos.

En diálogo con 0223, el martillero Diego del Valle aseguró: "Lo más importante del mercado de alquileres es que hoy se observa el crecimiento sostenido de ofertas que se empezó a ver pasada la temporada, después de Semana Santa".

"Desde mayo, mes a mes, hay gran cantidad de ofertas", dijo, y sumó: "Que haya crecimiento de oferta permite mejorar la competencia".

En se sentido, agregó que "camino al octavo mes del año, hay una coherencia en los propietarios en hacer el ajuste semestral. Se utiliza el ICL (Índice para Contratos de Locación) que da la posibilidad de realizar un ajuste cuando vas a pagar un mes de adelantado".

Al respecto, remarcó que "el problema del IPC (Índice de precios al consumidor) es que no da un valor real al momento de hacer la actualización".

En cuanto a los valores actuales de los alquileres, Del Valle mencionó que "un ambiente, promedio, cuesta 200 mil pesos de arranque. El inquilino solo abona luz, gas, agua, se incluyen las expensas y los impuestos municipales y rentas".

"Un dos ambientes, tiene un valor piso de entre 250 y 300 mil pesos. Todo depende de las características del departamento, la zona, y los años", sostuvo, y señaló que un tres ambientes cuesta entre 350 mil y 500 mil pesos.

El alquiler de un chalet, "de acuerdo a la zona, mínimamente tienen un valor de 500 o 600 mil pesos para arriba", explicó el martillero, quien añadió que este tipo de viviendas son "las más difíciles de encontrar".

Por otra parte, Del Valle indicó que la venta de propiedades ha presentado un incremento interanual del 30% a nivel nacional, y del 20% en la provincia de Buenos Aires. "En la venta se ve un crecimiento sostenido de ofertas", explicó.

"Lo que se vende es lo que está bien tasado profesionalmente, con un precio coherente, que es lo que hace la diferencia", concluyó el martillero.