El mercado inmobiliario de Mar del Plata arrancó el 2026 con subas y sorprendentes bajas: los motivos

El mercado inmobiliario de Mar del Plata comenzó el año con señales de crecimiento en la comparación interanual, tanto en operaciones de compraventa como en créditos hipotecarios, según datos correspondientes a enero de 2026.

Según datos del Colegio de Escribanos Públicos de Mar del Plata, durante el primer mes del año se registraron 968 operaciones de compraventa, lo que representa un incremento del 16,35% respecto a enero de 2025, cuando se habían contabilizado 832 escrituras.

Sin embargo, si se compara con el mes inmediatamente anterior, se observa una caída marcada: en diciembre de 2025 se habían concretado 1911 operaciones, por lo que enero muestra una disminución del 49,35%.

Hipotecas: fuerte suba interanual

Durante el 2025 los créditos hipotecarios crecieron ostensiblemente en la Argentina, concentrándose la mayoría en el área metropolitana, el centro y cuyo del país. Según un informe del Monitor de Crédito Hipotecario de la Fundación Tejido Urbano, la provincia de Buenos Aires lideró el mercado, con 11.429 hipotecas, un 33,46% del total.

En Mar del Plata hubo una importante recuperación en el acceso al crédito: en enero de 2026 se contabilizaron 183 hipotecas, lo que implica un aumento del 44,09% en relación con enero de 2025, cuando se habían registrado 127 operaciones de este tipo.

En comparación con diciembre de 2025, cuando se otorgaron 199 hipotecas, la variación mensual muestra una leve baja del 8,04%.

Un mes “flojo” y una variable estacional

Los números de enero no sorprendieron a los referentes del mercado inmobiliario local. Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata explicó a 0223 que los datos mantienen una tendencia positiva en la comparación interanual, especialmente impulsada por el crecimiento del crédito hipotecario, aunque con una contracción mensual típica del inicio del año.

“Estamos con números que por ahí son estacionales. Enero y fundamentalmente febrero es un mes flojo de escritura y por supuesto que a partir de octubre por ahí empezaron a bajar los créditos, entonces también eso repercutió”, analizó Rossi.

En tal sentido, el martillero fue optimista de cara al 2026. “Esto fue estacional e influyó en los créditos el aumento del scoring. Pero creemos que el panorama va a ir cambiando fundamentalmente a partir de este mes y seguramente los números irán en crecimiento”, concluyó.