Se levantaron los pisos y cerámicos de una obra nueva: constructora deberá pagar más de 49 millones de pesos

Una empresa constructora en entre julio y diciembre de 2021 colocó pisos y revestimientos cerámicos en cuatro plantas de un edificio de departamentos deberá pagar una suma cercana a los 50 millones de pesos y pagar las costas del proceso que se tramitó en el Juzgado Civil y Comercial N°3.

El 21 de marzo de 2025 Nicolás Demetrio interpuso una demanda por daños y perjuicios contra EGNA Construcciones SRL, con fundamento en los vicios y defectos que, según afirma, se habrían verificado en la colocación de pisos y revestimientos cerámicos en el edificio de calle 12 de Octubre al 4200.

El hombre y su esposa contrataron los servicios de la empresa para la construcción de un edificio de departamentos de cuatro plantas para uso habitacional. Dentro de ese contrato se pactó específicamente la colocación de pisos y revestimientos cerámicos en la totalidad de las plantas, cuyo precio fue presupuestado, estipulado y abonado: tras el presupuesto dado en abril de 2021 se entregaron tres certificados de obra en junio, agosto y diciembre de ese año.

En la denuncia señaló que una vez concluida la obra y producida su entrega provisoria, a poco de ello, pero antes de que el inmueble fuera habitado, los pisos comenzaron a fracturarse y levantarse en todas las plantas. Pese a los reclamos informales formulados a la empresa, no recibió propuesta de solución alguna.

Al notar que el problema se extendió a todos los sectores de la propiedad, hizo una constatación notarial con escribana y solicitó un informe profesional independiente a una arquitecta quien en junio de 2024 diagnosticó que la causa principal del problema se presumía en una falla u omisión de la junta de dilatación perimetral, a lo que podía sumarse la separación mínima entre cerámicos.

Si bien EGNA pretendió desligar su responsabilidad alegando como defensa la existencia de vicios de materiales, al atribuir los defectos a la calidad de los cerámicos y del adhesivo provistos por el comitente, pero esa defensa no pudo prosperar.

El Juez Luis Benvenuto Vignola hizo lugar a la demanda y condenó a la constructora a abonar dentro del plazo de diez días de quedar firme la presente $ 41.635.267 por daño patrimonial existente y $ 7.392.178 por daño extrapatrimonial.