Un biocorredor y parques inundables: así es el proyecto ganador para la costa norte de Miramar

En Miramar dieron un paso clave en la planificación de su crecimiento urbano con la definición del proyecto ganador del concurso nacional de ideas rectoras y master plan lanzado en enero pasado para avanzar en el desarrollo de 39 hectáreas ubicadas en su frente costero norte, entre los arroyos El Durazno y Las Brusquitas.

El certamen, impulsado por el municipio de General Alvarado y el Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito IX, con el auspicio de FADEA y CAUBA, busca establecer las bases para el desarrollo futuro de un sector estratégico de la ciudad bajo criterios de sustentabilidad, integración urbana y adaptación al cambio climático.

La iniciativa marca un cambio de paradigma en la planificación local. Según los organizadores, la propuesta apunta a dejar atrás los modelos de expansión urbana dispersa para avanzar hacia una “ciudad de cercanía”, donde el ambiente, el espacio público y la resiliencia climática ocupan un lugar central. En ese marco, el mar deja de ser concebido únicamente como un atractivo turístico para transformarse en un componente estructural del territorio.

Primer premio para un equipo de seis arquitectos

El primer premio fue otorgado al equipo integrado por los arquitectos Marcela Orcaje, Maximiliano Pignatelli, Patricio Munguía, Agustín Pinedo, Ezequiel Martínez y Guillermo Canutti. El proyecto se destacó por su propuesta de articulación urbana, integración de usos y estrategias de amortiguación climática.

Entre los principales conceptos desarrollados sobresale la creación de un biocorredor continuo, entendido como un sistema de espacios públicos que vincula el paisaje natural con la trama urbana. A ello se suma la propuesta de escalas caminables, que combina viviendas colectivas en sectores próximos a parques y cursos de agua con áreas de vivienda unifamiliar hacia el interior.

Otro de los elementos distintivos es el denominado Paseo sobre el Arroyo, concebido como una “diagonal verde” que atraviesa el sector, conecta la ciudad con el mar y funciona, al mismo tiempo, como un parque inundable capaz de absorber excedentes hídricos durante eventos climáticos extremos.

El master plan también incorpora corredores ambientales, descentralización de servicios, utilización de energías renovables y medidas de adaptación climática, buscando equilibrar el desarrollo turístico y residencial con la preservación del paisaje costero.

Otras propuestas arquitectónicas destacadas del concurso por el futuro de Miramar

El segundo puesto fue para el equipo encabezado por Juan Martín Flores, cuya propuesta planteó un “Parque Urbano Verde Marítimo” acompañado por un corredor ecológico y un sistema hídrico compuesto por canales y lagunas de retención. El jurado valoró especialmente la calidad de sus espacios públicos, aunque señaló observaciones vinculadas al impacto ambiental y a la densidad edilicia proyectada.

El tercer premio correspondió a Matías Erguy Grill, Sofía Rueda Curti y Gina Lo Blundo. Su trabajo fue reconocido por priorizar la movilidad sustentable, el respeto al sistema de acantilados y la incorporación de corredores ecológicos destinados a proteger la flora y fauna autóctonas.

Además, recibieron menciones especiales los equipos liderados por Raúl Walter Arteca y por Marcelo Lenzi y Mario Pérez.

En las próximas semanas se realizará una presentación pública de los proyectos finalistas destinada a la prensa, instituciones y potenciales inversores interesados en el desarrollo de esta iniciativa, que busca convertirse en una hoja de ruta para el crecimiento sostenible de Miramar durante las próximas décadas.