El drama del alquiler: los contratos que renuevan en junio vienen con aumentos del 234%

A los aumentos que junio trajo en la canasta básica, uno es singular y alcanza a limites dramáticos por tratarse de la vivienda: los inquilinos que deben renovar el contrato de alquiler tuvieron este mes una suba del 234%.

"Esta suba del 234% son los alquileres que según el Índice para Contratos de Locación (ICL) según la ley anterior que era la 27.551, corresponde al período del 1 de junio de 2023 al 31 mayo de este año. Igualmente vale aclarar que durante los ultimo años estaban retrasados y se actualizan con los valores con un golpe muy fuerte. Creemos que con el correr de los meses, se va a ir acomodando porque la inflación empieza a bajar lentamente", expresó Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata.

En declaraciones a 0223, Rossi no dejó de advertir la "difícil" problemática que vive el mercado de alquiler en la ciudad y el resto del país pero confía en que "con la llegada del DNU esto se fue acomodando un poquito". 

"Antes había una oferta nula, pero llegado el DNU en materia de alquileres se fue acomodando un poquito la situación y se empezaron a poner mas propiedades en alquiler. En el mediano plazo habrá más oferta. Es un proceso lento pero de a poquito se va a ir acomodando. Creemos que en materia de alquileres el DNU fue muy bueno y fue una buena noticia porque tiene actualmente libertad de contratación, con ajuste cuatrimestral y contratos en pesos", justificó el referente martillero.

Consultado acerca si estos brutales incrementos hizo que los inquilinos abandonaran las propiedades y se volcarán a alquilar en sectores más alejados y económicos, Rossi, sostuvo que "en líneas generales no" aunque "por ahí sí sucede con la gente más joven, cuyos ingresos no le alcanzan para pagar esos alquileres".

"Los martilleros siempre aconsejamos un acuerdo entre las partes, que puede ser de palabra. Aunque siempre hay que recordar que los contratos están para cumplirlos. Y también saber que cuando el inquilino es bueno, siempre se trata de negociar para acomodar esos valores", concluyó Rossi.

Cabe agregar que en junio también se ajustarán los acuerdos de alquiler que fueron realizados desde el 17 de octubre al 29 de diciembre de 2023, que según la normativa vigente en ese momento eran con ajustes semestral y en base al coeficiente Casa Propia, que en junio será del 56,5%, también rompiendo un récord luego del ajuste del 52,44% en mayo.

Por último, con los últimos cambios cuando se estableció libertad entre las partes a la hora de definir el índice y el lapso pactado entre las partes, la mayoría e las negociaciones se cerraron con actualizaciones cada tres meses en base al Índice de Precios al Consumidor (IPC), que se ajusta directamente por inflación: en este caso, el incremento respecto a marzo fue del 30,21% .