Una sola empresa presentó oferta para la concesión del Minella y el Polideportivo

La Municipalidad de General Pueyrredon recibió una sola oferta para hacerse de la concesión por 30 años del Estadio José María Minella, el Polideportivo Islas Malvinas y los espacios comunes del Campo de Deportes, en el marco de la apertura de sobres de una de las licitaciones más relevantes de los últimos años en Mar del Plata.

El acto se realizó este martes pasadas las 10 en la Dirección de Contrataciones en el Palacio Municipal, donde los funcionarios a cargo constataron la recepción de la propuesta de Minella Stadium, una empresa creada a fines de diciembre específicamente para participar de este proceso licitatorio y que cuenta con el respaldo de capitales brasileños. Su presidente es Rafael Trevisán, un abogado especializado en Derecho Deportivo, que tiene a su cargo cursos que la Universidad Católica Argentina (UCA) realiza en conjunto con FIFA, por lo que cuenta con llegada a la dirigencia deportiva. De hecho, de la empresa forma parte y estuvo presente en la apertura de sobres el expresidente de Banfield, Eduardo Spinosa.

En la previa se había especulado el interés de una segunda empresa, Fénix Entertaiment Group, la cual había realizado la visita de obra durante febrero, aunque finalmente no formalizó una propuesta. Esta empresa tiene una amplia experiencia en la organización de eventos artísticos, donde por caso estuvo a cargo del show que en enero brindó Emilia Mernes en el Minella. También tiene parte del capital accionario en espacios de entretenimiento como el Parque de la Costa y el predio de la Sociedad Rural en Buenos Aires, además de una importante inversión en medios de comunicación en Caba.

La presentación de una sola oferta dificulta el rápido avance del proceso licitatorio, ya que ahora el gobierno tiene dos alternativas. Por un lado, convocar a una segunda apertura de sobres, tras lo cual y en caso de haber nuevamente una única oferta, ya sí el Ejecutivo podrá adjudicar la concesión; por el otro, pedir autorización al Concejo Deliberante para adjudicar por oferta única en primer llamado.

A priori y según se detalló en el Acta de Apertura, la oferta de Minella Stadium cumple con los requisitos formales para ser declarada válida, aunque ello ahora será analizado en detalle por los equipos técnicos competentes. Superada esa instancia, se convocará a una segunda fecha para la apertura de la oferta económica. Lo más relevante igualmente es la oferta técnica contenida en el sobre 1 abierto este martes, donde están los detalles de los proyectos a desarrollar en los espacios bajo concesión.

Si bien el Pliego de Bases y Condiciones estipula algunas obligaciones, el gobierno de Guillermo Montenegro apostó por un pliego “abierto”, donde los oferentes tienen la posibilidad de presentar variadas propuestas. Esto contempla tanto a los estadios pero fundamentalmente a los espacios libres del predio Teodoro Bronzini, donde cada empresa podrá proponer actividades como gastronomía, hotelería o entretenimiento, entre otras.

Según supo 0223, Minella Stadium consultó días atrás al Emder sobre la cantidad de árboles y si existen cursos de agua subterráneos en el sector comprendido por Avenida Juan B.Justo, Canosa, avenida de los Jubilados y la Pista de Atletismo, evidenciando su intención de montar allí algún emprendimiento de magnitud.

Detalles de la concesión

En el Pliego de Bases y Condiciones de 116 carillas se destaca que el periodo de concesión será por el plazo de 30 años, el cual podría ser extendido por otros 10 años según una cláusula de prórroga. En cuanto al canon, se estipula un valor base de $120 millones anuales, aunque podrá ser mayor en función de la oferta que realicen los oferentes. Ese monto se irá actualizando en base a la inflación.

Sobre las obras para poner en condiciones las instalaciones a concesionar, se resalta que “resultará necesario realizar la puesta en valor del mismo (por el Minella) y la realización de las obras establecidas en el presente pliego y toda aquella que sea propuesta por el oferente para la refuncionalización de los espacios objeto del presente, previa aprobación de la Municipalidad de General Pueyrredon”.

A tales efectos, el oferente deberá presentar una propuesta de obra, infraestructura y servicios, con el monto de inversión y plazos de ejecución. En base a esto, se establece un sistema de asignación de puntaje de hasta 100 puntos, distribuidos de la siguiente manera: plan de desarrollo y actividades propuestas (15), plan de obras (15), programa de mantenimiento (10), impacto ambiental (5), convenio AFA (30), experiencia (15) y antecedentes económicos y financieros (10).

El convenio con AFA busca mantener viva la idea de convertir al Minella en “La Casa de las Selecciones”, una posibilidad que igualmente ahora parece lejana luego que la AFA acordara con la Provincia darle ese destino al Estadio Único de la Plata.