Indumentaria, gastronomía y locales cerrados: cómo se compone cada centro comercial a cielo abierto

La Unión del Comercio, la Industria y la Producción (Ucip) de Mar del Plata presentó un mapa de composición comercial de la ciudad elaborado a partir de un relevamiento censal de 2.442 locales distribuidos en diez corredores comerciales a cielo abierto.

El informe, realizado por el Departamento de Estudios Sociales y Económicos (Dese) de la entidad, no mide niveles de ventas sino que analiza qué se vende, cómo se distribuyen los distintos rubros en cada zona y cuántos establecimientos aparecen cerrados o vacantes.

“Medir el comercio no es solo contar locales abiertos o cerrados. Es entender qué tipo de actividad tenemos en cada zona. Este relevamiento nos permite pasar del diagnóstico general a una mirada profunda, donde cada corredor tiene su lógica, sus desafíos y sus oportunidades. Ese es el valor que queremos aportar: información concreta para tomar decisiones más inteligentes”, señaló su presidente Blas Taladrid.

El análisis divide a los corredores comerciales en dos grandes grupos. Por un lado, identifica cuatro zonas con estructura retail dominante: el microcentro concentra el 57,2% de su oferta en indumentaria, calzado y rubros similares; San Juan alcanza el 56,6%; Juan B. Justo el 54,2%; y Güemes el 45,7%.

En cambio, los corredores Alem, 12 de Octubre, Tejedor, Alberti, Constitución y Talcahuano presentan una estructura mixta, con mayor presencia de gastronomía, servicios y comercios de alimentos.

A nivel general, el rubro indumentaria y accesorios representa el 28,1% de los locales relevados y se consolida como el de mayor presencia en Mar del Plata. Detrás aparecen gastronomía y alimentos preparados, con el 10,2%, y alimentos y bebidas en formato retail, con el 8,6%.

En relación con la vacancia comercial, el relevamiento registró 190 locales cerrados o vacantes, lo que arroja una tasa promedio del 7,8%. Sin embargo, el estudio remarcó fuertes diferencias entre corredores: Juan B. Justo presenta el índice más alto, con el 15,7%, seguido por 12 de Octubre, con el 14,4%. En el otro extremo aparecen Tejedor, con el 3%, y Alem, con el 3,2%.

Desde la Ucip indicaron que el objetivo es poner esta información a disposición de actores públicos y privados para que el diseño de políticas de desarrollo comercial contemple la heterogeneidad del entramado comercial marplatense. “Cada corredor tiene una lógica, una composición y desafíos específicos. Las respuestas horizontales no alcanzan cuando el mapa muestra diferencias de esa magnitud”, concluyeron.