Martilleros marplatenses sobre la desregulación inmobiliaria: "Intentan avanzar bajándole el precio a nuestra profesión"

En las últimas horas, el ministro de Desregulación y Transformación del Estado Federico Sturzenegger aseguró que la desregulación del mercado inmobiliario "es una prioridad" para el gobierno de Milei y que "los colegios inmobiliarios son un problema". Planteó que presentará un proyecto para avanzar en la desregulación del sector y “eliminar los privilegios que encarecen la construcción y la intermediación comercial”.

En ese contexto, el vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Mar del Plata, Marcelo Crotto, explicó que "la idea no es nueva, viene de unos meses atrás", y que posiblemente ahora exista una necesidad más firme. "En principio lo que queremos decir como Colegio es que el mercado ya está desregulado, en el sentido de que nosotros no somos obligatorios, la gente nos busca porque busca nuestro servicio, pero no somos un gasto obligatorio", expresó a Extra FM 102.1, la radio de 0223.

"La gente se siente mucho más cómoda y segura cuando busca un martillero matriculado; que depende de un Colegio, que lo asesora, que lo capacita, pero que también lo controla; para poder comprar una propiedad", agregó Crotto y explicó que para él, el problema no es que existan los Colegios, sino que "usan el poder para fijar condiciones que no corresponden en el mercado".

La avanzada del gobierno contra el sector inmobiliario

Después de los dichos de Sturzenegger, desde el Colegio expresaron que "bajarle el precio a la profesión es la forma que tiene el gobierno de ir avanzando". Y en esa línea, Crotto la defendió: "Es una profesión que es universitaria, que hoy tiene Colegios que nos capacitan y controlan, que eso es muy importante".

También contó que actualmente tienen un convenio con el banco Nación por los créditos hipotecarios: "Confían en nosotros, en que tenemos el volumen de negocio para que la gente pueda acceder por ejemplo a su primera vivienda, que entendemos que el valor de las propiedades las regula el mercado, que no formamos precios sino que valorizamos lo que está pasando en el momento".

Si avanza la desregularización inmobiliaria en los términos que plantea el gobierno, Crotto prevé que "cualquiera puede tener una opinión y cualquiera puede cobrar y decir cualquier cosa". 

"Todavía no leímos la letra chica, pero tenemos temor de que con esta desregulación también puedan empezar los problemas con las personas que quieren acceder a una vivienda y no lleguen por las estafas. Sin martilleros, sin un lugar físico al que ir", sentenció.

Por qué las inmobiliarias resultan clave en la temporada

Para el representante del Colegio de Martilleros la seguridad jurídica en la compra de un inmueble es esencial. También en los alquileres de verano, porque "muchas veces recibimos turistas que nos dicen: 'Fuimos estafados', 'depositamos en la cuenta y llegamos y el departamento no está', 'está ubicado en otro lado o ni existe'".

En esas situaciones "lo elevamos a fiscalía y los ayudamos", porque "entendemos que no hay nada mejor que poder concurrir a un lugar, hacer el negocio con un martillero matriculado, que tiene un registro y un lugar físico donde atiende a la gente". Además opinó: "No puede ser que cualquiera pueda acceder a una propiedad en Marketplace y que crea que es un lugar para acceder a una vivienda. Nos da temor que al no haber una regulación todo vaya por ese camino".

Para finalizar, el vicepresidente del Colegio comentó que para ellos la dirección a seguir es la opuesta: "No la desregulación y el libertinaje, sino el de mayor control, el de capacitación de nuestros colegiados". "Nosotros entendemos que como mejor hagamos las cosas y mejor controlados estemos, mejor servicio le vamos a ofrecer a la sociedad", sintetizó.